地产中国网讯 4月25日晚间，华夏幸福（600340.SH）公布了其2016年第一季度报告。数据表明，2016年1-3月，华夏幸福共计已完成销售额211.24亿元，同比快速增长51.82%。更加有一点注目的是，报告期内，华夏幸福构建归属于母公司股东净利润12.99亿元，同比大幅度快速增长86.2%；同时，公司销售毛利率66.18%，净利润率26.24%，与去年同期的51.56%和21.16%比起分别下降14.62个百分点和5.08个百分点，盈利能力持续强化。

业内分析人士回应，华夏幸福领先行业的盈利能力主要归功于起产业发展能力的独有优势和产业新城模式的强大动力。转入2016年以来，作为中国领先的产业新城运营商，华夏幸福顺势而为，大力推展其产业新城平台模式的升级与产业优先战略的实行。2016年1月，京东方自由选择与华夏幸福之后合作，将移动表明系统二期项目落户武邑产业新城，投资、产值、技术水平等皆构建升级；3月，总投资额大约为50亿元的创意设计产业基地项目及面向全国的设计O2O服务平台落户嘉善，与嘉善园区现有企业协同发展，增进嘉善产业新城较慢发展；与文安县政府合作引进渤海商品交易所，打造出集商品展出、交易、结算、金融服务、办公服务为一体的大宗商品电子商务交易服务平台；4月，与沈阳机床股份有限公司签订战略合作协议，双方将联手前进工业智能化的转型升级，修筑中国智造的创意路径；同期，还与中航工业辖下中航国际物流（天津）有限公司签订战略合作框架协议，合力打造出综合型航空产业园，对公司园区航空产业的内生创意和产业链挤满产生大力影响同时，作为京津冀协同发展最必要受益者，华夏幸福大力前进长江经济带战略布局，并相结合一带一路国家战略大力展开海外扩展。

2016年1月，华夏幸福与印度哈里亚纳邦政府签订协议，应以要求使用PPP模式在哈里亚纳邦协商并积极开展产业新城研发。在长江经济带，华夏幸福先后签下四川省眉山市彭山区和安徽省六安市舒城县的誓约区域，与南京市溧水区签定产业新城PPP项目整体合作协议，持续前进长江经济带战略布局。在资本市场，华夏幸福堪称大展拳脚。

2016年以来，华夏幸福充分利用资本市场必要融资工具，截至目前已完成70亿定增和113亿公司债融资，融资成本大幅度减少，债务结构日趋合理，融资渠道更进一步拓宽，财务状况更为务实。截至2016年3月末，华夏幸福预收款项余额大约776.30亿元，在2015年末基础上更进一步快速增长15.4%。

预计将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与净利润，不利于瞄准公司未来三年的经营业绩。华夏幸福产业新城模式顺应时代潮流，不具备独有壁垒，且公司财务开销重，业务发展慢。

中信证券分析师指出，不应给与华夏幸福一定的估值溢价，给与购入的投资评级。

本文来源：金沙国际 网址js6688-www.hardingsbulldogs.com