（原标题：1个月公告4起！上市房企进银行热度大增银行成关联交易提款机的众说纷纭不太可能正式成立）银行+的股权融合模式或许魅力无穷，除了互联网企业，房企也争相前来赶场。《证券日报》记者注意到，仅有在去年12月份，就有4家上市房企曝出无意入股或增持银行股权的消息。房企进银行到底萼在哪？有人担忧房企把银行当作提款机，也有人期望金融沦为房企的第二主业（最少是最赚的业务之一），还有人规划出有了社区金融的蓝图。

银行对于关联方的授信审核有详细的规范和流程，市场化定价是底线，银行不有可能只能沦落 提款机 ，一家城商行有关人士对本报记者特别强调，不过，银行股东的身份可以在一定程度上为中小房企增信的观点也许显然有一定道理。房企热衷参股银行也许是由于两大行业的高度相互倚赖，房企和银行近年来的绯闻仍然不少。元旦之前，新华联公布自愿性信息透露，称之为近日从入股公司长沙银行股份有限公司得知，长沙银行已向证监会（递交了首次公开发行股票涉及的申请材料，上述申请人已获得法院，长沙银行将不会根据证监会及交易所的涉及规定及拒绝积极开展先前工作。

截至公告透露日，新华联通过全资子公司湖南新华联建设工程有限公司持有人长沙银行28943万股，占到其首次公开发行前总股本的9.40%。此外，新华联的有限公司股东也对银行股权展现出出有兴趣。北京银行此前公布的2016年半年报及三季报表明，新的华联控股有限公司在其前十大股东中名列第四，股权比例为4.93%，相似5%举牌线。

除了新华联，近期还有多家房企透露了无意入股或增持银行股权的消息。去年12月24日，荣盛发展公告回应，为了更佳地减缓大金融板块的构成，经过对银行业的长年实地考察研究，公司全资子公司沈阳荣盛中天实业有限公司拟作为发起人之一，发动成立辽宁大力发展银行股份有限公司，并取得了银监会的筹设国家发改委。

去年12月10日，新湖中宝透露，白鱼参予温州银行新股，新股股数7000万股，新股金额27720万元；同时如有其他股东退出新股，公司白鱼股份该新股严重不足部分。新湖中宝是温州银行单一第一大股，公司回应，参予温州银行新股，不利于进一步提高温州银行资本实力和竞争能力，目前公司资金更为充足，参予新股会对公司经营产生负面影响。

此外，去年泛海增持民生银行H股某种程度引发了市场注目。截至去年12月20日，泛海系由股权至5%的举牌线。而泛海控股在去年12月16日公布的公告表明，泛海控股许可子公司泛海股权的投资H股的资金下限为逾30亿元，目前仍有逾20亿元的可用子弹可以用于。事实上，房企对于银行，特别是在是区域银行股权的热衷并非始自2016年，只不过2016年的涉及案例较为多。

有数据表明，截至目前，最少有30家房企大股东以区域银行为代表的中小银行。房企更加爱人小银行早在2013年徽商银行寻求H股上市之际，万科就以基石投资者身份参予了徽商银行H股公开发行。万科涉及人士当时回应，入股商业银行，是为了更佳地符合公司客户在金融服务方面的市场需求。

相对于万科过千亿元的年销售规模，其入股徽商银行的投资规模并不大，但有望充分发挥协同效应，协助公司首度向客户获取国内领先的社区金融服务，提高公司在全面居住于服务方面的竞争力。从2013年数据来看，万科的涉及投资产生了严重不足4000万元的浮亏：初始投资金额为24.99亿元，期末账面值为24.6亿元。不过截至2016年中期（万科2016年年报仍未透露），该笔投资早已取得了不俗的账面报酬，期末账面值减至35.41亿元，较初始投资金额减少了10.42亿元，浮盈相似42%。

如果再行考虑到，万科所执着的符合公司客户在金融服务方面的市场需求所带给的隐性收益，万科此次投资可以说道既务实又高效。更为重要的是，徽商银行目前正在排队寻求A股上市，考虑到A股市场较H股市场有可能的溢价，万科等账面投资收益还将有可能有显著快速增长。除了万科在徽商银行的顺利范例，恒大举牌华夏银行、越秀集团116亿港元并购创兴银行等消息也曾多次赚足了眼球。不过，从房企的口味来看，区域银行入股或有限公司成本较低，且可以较为更容易的占有前十大股东席位，是多数房企（特别是在是二线房企）的选用。

以H股上市银行郑州银行为事例，该行2016年中报表明，其非境外上市内资股十大股东中，有豫泰国际（河南）房地产开发有限公司、河南兴业房地产开发有限公司以及河南正弘置业有限公司三家房地产公司。而其主要股东还包括了正商置业、鸿宝集团等房地产公司。银行划界关联交易红线房企大股东银行，显然很更容易引起市场误解。

其中最脆弱的猜测是房企能否通过参股银行，切断其自身的融资渠道，从而减少融资成本。却是，对于国内的房企来说，企业的发展甚至安危在相当大程度上各不相同与银行的关系，而股权纽带毫无疑问是调整远近长幼尤为便利的手段。据有关媒体去年11月中旬的报导，监管部门通过以往对银行的排查曾找到，大量关联贷款流向地方政府融资平台、房地产、钢铁、煤炭等领域，隐蔽了不少风险隐患，中小房企入股地方法人银行激增的情况也受到监管部门的推崇，涉及摸底也已进行。

不过，从目前公开发表透露出来的投资规模较小的入股案例情况来看，房企参股银行后仍十分有为；从业务有序的角度分析，甚至有可能银行受益更加多。再行以万科入股徽商银行为事例，财报表明，2015年万科的存款讨厌躺在徽商银行睡大觉存款毫无疑问是对银行业务最必要的反对。数据表明，截至2016年中期万科存于徽商银行的存款为10934万元 （2014年末数字仅有为703.71万元），这也是徽商银行在万科中报里仅有的三次亮相中的一次。

至于市场所担忧的房企向参股银行还债，从万科透露的情况来看，公司在各大银行等金融机构的资信情况较好。截至2016年6月末，公司取得银行给与的授信总额度合计为1193亿元，其中公司已用于授信额度469.91亿元。从万科对于授信的使用率来看，银行估算于是以排队打算还债给万科，徽商银行难道一时半会还轮不上呢。

当然，也有观点认为，2008年金融危机后，美国发售三轮货币量化严格政策，获释了大量流动性，造成当时国际金融市场上有大量低息热钱。但是，如今美国分析严格货币政策解散，汇率波动激化，房企惯用的海外发债成本上升，国内融资市场需求减少，与国内银行的股权联姻或战略合作对于房企来说大自然出台了日程。不过，从商业银行的态度对于关联方授信的审核条件、融资利率、费率继续执行本行定价政策且不高于同业定价标准来看，提款机的心愿（如果显然有）难道将不会落空。

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